Эскроу-счета: как будут сдавать новостройки в эксплуатацию в 2019 году?

Эскроу-счета: как будут сдавать новостройки в эксплуатацию в 2019 году?

Итак, если вы сталкивались с задержкой сроков сдачи в эксплуатацию нового дома, то могли слышать от застройщиков примерно такое оправдание: «Согласно договору долевого участия, ключи были выданы всего на месяц позже обещанного срока. И не важно, что таким образом, по проектной декларации задержка была длиною в год!». Такой подход долгое время являлся основой философии застройщиков до 2019 года.

Теперь же, с введением эскроу-счетов в реальность, ни один девелопер не сможет получить оплату по ДДУ до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на одну из квартир.

Но откуда будут браться деньги на строительство? Ответ простой: Застройщику придется оформлять заём у банка! Из чего следует, что строители теперь будут заинтересованы в том, чтобы сдать объекты ровно в срок.

Неплохая схема получается, но что же будет на практике? Посмотрим в 2019 году!