Лимит по "Семейной ипотеке" могут установить до 2030 года

Лимит по "Семейной ипотеке" могут установить до 2030 года, однако только после подведения итогов 2024 года. Об этом рассказали представители ДОМ.РФ и Минфина на Domclick Digital Forum.

Новая схема определения лимита программы начнет действовать с 15 декабря.

До сих пор ДОМ.РФ распределял общий лимит выдачи кредитов между банками, после чего они начинали выдавать кредиты. Однако некоторые банки (обычно крупнейшие) выдавали кредиты активнее, лимиты у них заканчивались и выдачи льготных кредитов прекращались. Тогда как у других банков "Семейную ипотеку" по-прежнему можно было получить. Между тем, как отметил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин, оставшиеся банки, пользуясь тем, что у других получить льготный кредит нельзя, начинали "выкручивать людям руки" - например, объявляли о повышенных комиссиях при выдаче ипотеки.

Теперь же схема будет другой. Тема "лимитов" по льготным ипотечным программам должна уйти в техническую плоскость, об этом понятии не должны задумываться заемщики, сказал заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниднес. Раз программа "Семейной ипотеки" работает до 2030 года, то в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года и несколько лет это понятие никого не будет затрагивать. Например, так сейчас работает "Дальневосточная ипотека", где установлен лимит до 2030 года, и уровень "выборки" лимита банками - пока ниже 50%.

Пока будет обозначен лимит на 2025 год, рассказал Ниденс, и его ДОМ.РФ уже не будет распределять между банками. И только когда в целом лимит будет исчерпан на 95%, ДОМ.РФ, ориентируясь на долю в выдачах конкретного банка до этого момента, будет распределять между банками остаток средств. Условно, за месяц уведомлять банк, что у него осталась возможность выдать 10, 50 или 100 кредитов.

Следующий шаг - объявить лимит до 2030 года и далее управлять объемами выдачи через условия программы, сказал Ниденс. Если, например, не все потребности целевой аудитории закрыты, можно расширять условия программы или же, напротив, если объем выдачи несколько больше, чем предполагалось изначально, может быть, где-то и корректировать их в сторону снижения.

Пока устанавливается лимит на 2025 год, поскольку, чтобы определить горизонт до 2030 года, нужно посмотреть итоги 2024 года, посмотреть, что будет с ключевой ставкой и на основании этого сделать прогнозы, добавил директор департамента финансовой политики Минфин Алексей Яковлев.

Этой осенью крупные банки уже по несколько раз объявляли о приостановке выдач "Семейной ипотеки" из-за исчерпания лимитов. После чего либо ДОМ.РФ перераспределял имеющиеся средства, либо правительство выделяло новый транш.