Рекордное повышение ключевой ставки парализует рынок ипотеки

Аналитики ожидают, что банки пересмотрят условия по ипотеке, а рефинансирование кредитов будет недоступно.

Экстренное повышение Центробанком ключевой ставки до рекордного уровня 20% парализует ипотечный рынок, заявила «РИА Недвижимость» аналитик холдинга «Финам» Наталия Пырьева.

Эксперт отметила, что еще в конце прошлой недели российские банки начали устанавливать заградительные ипотечные ставки 14,5-17% годовых. В ближайшее время банки объявят о пересмотре условий по ипотеке, убеждена Пырьева.

По словам аналитика, рефинансирование кредитов также будет недоступно. Рынок ипотеки на некоторое время фактически остановится, спрос на жилье упадет. Кроме того, эксперт считает, что застройщики пересмотрят стоимость объектов не в пользу потребителя.

Стоимость ипотеки и рублевых депозитов может вырасти до 21-22% годовых, считает начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий.

По мнению вице-президента Российской гильдии риелторов Олега Самойлова, рекордное повышение ключевой ставки приведет к исчезновению ипотеки, пишет портал ЛюдиИпотеки.рф. «Сегодня мы все говорим ипотеке до свидания», – говорит Олег Самойлов. При таких параметрах финансовых рынков массовая ипотека не будет являться чем-либо реальным, уверен эксперт.

 

Вице-президент Российской гильдии риелторов также ожидает «вертикального» падения спроса на жилье, поскольку ипотека была ключевым драйвером сделок на жилищном рынке. Самойлов убежден, что банки пересмотрят условия кредитования. Он отметил, что государственные программы поддержки сейчас также под вопросом.